بایگانیِ نوامبر, 2009

فرصت سوزی در بازار مسکن

سرمقاله امروزم در دنیای اقتصاد است که به تحلیل بازار مسکن و عملکرد نادرست دولت در دوران رکود(ادامه سیاست های انقباضی اعتباری در بخش مسکن) 16 ماهه اخیر می پردازد و نشان می دهد که دولت با باز نکردن در اعتبارات در دو سال گذشته عملا مجبور خواهد بود که در سال آینده در اعتبارات را باز کند. دقیقا در دورانی که احتمال صعود قیمتی مسکن وجود دارد. که می تواند بازار را ملتهب سازد .

در ادامه مطالب هم می توانید کل مقاله را مشاهده کنید:

ادامهٔ این ورودی را بخوانید »

(۱) دیدگاه

ارز رایج در بهشت چیست!؟

از شما سوال مي کنم آيا مي دانيد قيمت زمين در بهشت متري چقدر است؟ آيا مي دانيد ارز رايج در بهشت چه ارزي است؟ ما همه به اين دنيا آمده ايم تا بتوانيم آنجا را بخريم.!!

اینها سخنان محمدعلی رامین معاون مطبوعاتی وزرات ارشاد در دیدار از روزنامه جهان اقتصاد است!

در همین دیدار وی طعنه ای هم به سایر روزنامه های اقتصادی(منظور دنیای اقتصاد است) زده که :

«وي در ادامه سخنانش با توصيه به سردبير و کادر تحريريه جهان اقتصاد مبني بر اين که دنباله روي ساير روزنامه‌هاي اقتصادي کشور و نيز رسانه‌هاي غرب نباشند گفت:نبايد تسليم مکاتب فکري غرب و کاپيتاليسم که روابط بازار را در جهان تعريف مي‌کند بشويم. آيا روزنامه جهان اقتصاد تسليم همين فضا است يا عدالت براي او يک ملاک محسوب مي‌شود. آيا براي کساني که در جهان اقتصاد هستند انسان ارزش دارد و آيا انسان براي شما با معيار‌‌هاي اقتصادي سنجيده مي شود و به عبارتي انسان ابزار اقتصاد شده است يا خير؟»

من در حیرتم که این چه دیدگاه و چه ایدئولوژی و جهان بینی است که این سخنان را به زبان می راند. و خود را یگانه معیار حقیقت می داند و البته با زبان مثلا مدرن و فان هم سخنرانی می کند. خدا عاقبت همه ما را ختم بخیر بفرماید.

نکته اقتصادی: خلاصه اینکه نوبل اقتصاد امسال به کسی می رسد که ارز رایج در بهشت را کشف کند. بچه های اقتصاد مسکن هم که کارشان درآمده است، بروند پروژه تعریف کنند برای تحلیل بازار مسکن بهشت.

(13) دیدگاه

تالارهای رستاک

تالارهای رستاک که در آن به تبادل نظر مسایل روز اقتصادی می پردازیم راه افتاده است. تابحال آقایان میرزاخانی، دکتر طبیبیان و حامد قدوسی در آن پست هایی را نوشته اند یا به یکدیگر پاسخ داده اند.

در این تالارها می توانید کامنت بگذارید و یا عضو شوید. البته هم کامنت گذاشتن و هم عضو شدن نیاز به تایید مدیر دارد. اگر می خواهید عضو شوید اطلاعات کامل خود را وارد کنید تا با تقریب بهتری مدیر بتواند شما را تایید کند.

این تالارها می توانند مکان خوبی برای بیان شبهات و مشکلات اقتصادی باشد که با وجود اساتید بزرگی که مرتبا در تالارها حضور می یابند، می تواند به یک مکان آموزشی بسیار مناسب برای اقتصادی ها و غیر اقتصادی ها تبدیل شود.

خلاصه این که تالارها را از دست ندهید و مشارکت کنید.

———

پس نوشت: این امکان فراهم شده است که بدون عضویت هم بتوانید کامنت بگذارید، فقط باید کامنت شما به تایید مدیر انجمن ها برسد.

(3) دیدگاه

بازی احمدی نژاد با مجلس و ….

اینطور که دارد پیش می رود، گویا دوباره احمدی نژاد مجلس را آچمز کرده.

یادم می آید نیما نامداری در ساز مخالفش قبلا تحلیل خیلی خوب نوشته بود درباره خوب بازی کردن احمدی نژاد و اینکه احمدی نژاد با تهدیدهای معتبرش، تا بحال هم رهبری و هم مجلس و سایر ارگان های نظارتی و موازی را منزوی کرده و در جهت خواست های خودش حرکت داده است. (نمی دونم چرا وبلاگ نیما الان که دارم مطلب رو می نویسم در ایران در دسترس نیست) بهرحال خلاصه استدلال این بود که احمدی نژاد یک بازی چیکن گیم است که طرف مقابل(یا مجلس یا رهبری یا …) احمدی نژاد را فردی رادیکال فرض می کنند که تا آخر در صحنه هست و کنار نمی کشد، بنابراین برای مصلحت دو طرف و در نتیجه برای بدتر نشدن نتیجه کلی بازی، مجبور می شوند کنار بکشند. نمونه هایش هم فراوان است. نمونه بارز آن انتخاب وزرا بود که نیما به خوبی شرح داده بود. احمدی در انتخاب وزرا برعکس سایر روسای جمهوری با مجلس مشورت نمی کند و در دقیقه نود لیستی را به مجلس می دهد و مجلسیان هم می دانند که مثلا غالب این وزرا صلاحیت ندارند اما از طرف دیگر می دانند که اگر اینها را رد کنند، احمدی نژاد فردی بدتر از اینها را جایگزین می کنند و یا این تسلسل همین جا تمام می شود و مجلس به فرد بدتر رای می دهد و یا همینطور ادامه می یابد و کیفیت افراد پایین تر می آید و بالاخره مجلس مجبور است بین بدترها انتخاب کند!

در بازی یارانه ها هم به نظر می رسد چنین اتفاقی در حال وقوع است. احمدی نژاد رفت مجلس و تهدید کرد که اگر بخواهند اختیاراتش را کم کنند، لایحه را پس می گیرد. در حالی که خبرهای محکمی هست مبنی بر این که شخص رهبری اجرایی شدن این لایحه را خواستار شده است و مجلس هم دنبال تصویب کردنش است(تا حدی که حتی فردی مثل توکلی که در تمام دوره های پیشین چه در کسوت نماینده چه در کسوت دانشگاهی هر گونه افزایش قیمت ها را کفر مطلق می خواند، هم اکنون از لزوم این اصلاح قیمتی سخن می گوید و بیان می کند که ما با محتوای لایحه مشکلی نداریم!). با این احوالات این تهدید احمدی نژاد در مجلس دو حالت دارد: اول) یا تهدیدی است معتبر برای حفظ حداکثر اختیارات و رییس جمهور به هیچ وجه بر سر کم شدن اختیاراتش کوتاه نخواهد آمد(این خبر که آقا محمدی به عنوان نماینده رهبر به مجلس رفته و قانع شده که باید اختیارات رییس جمهور در این لایحه کم شود اما احمدی نژاد قبول نکرده است، موید این فرضیه است. همچنین این خبر که احمدی نژاد نامه استرداد را امروز پس گرفته است نیز این فرضیه را تایید می کند) اما فرضیه دومی هم هست که می گوید احمدی نژاد با اینکه در ابتدا قصد داشته از این لایحه در جهت جذب گروهی از مردم(مثلا بین 5-8 میلیون نفر) استفاده کند، اما از تبعات اجرایی کردن این لایحه ترسیده و به بهانه های مختلف نمی خواهد زیر بار این لایحه برود یا می خواهد این لایحه بصورت طرح مطرح شود و مشکلات و نارسایی هایش به گردن مجلسی ها بیفتد.

من خودم فکر می کنم فرضیه اول صحیح است. و احمدی نژاد که سعی داشت خزانه دولتی را به خزانه پادشاهی بدل کند، و اختیارات تام در جهت بذل و بخشش و اختصاص منابع و … داشته باشد، هم اکنون می بیند این چیزی که از مجلس بیرون آمده، پاسخگوی این نیاز نیست، مضافا بر اینکه هزینه نارضایتی گروهی از مردم که بالاخره با اجرای این لایحه بوجود می آید بر دوش دولت و شخص اوست.

حالا امشب هم می خواهد بیاید تلوزیون(بعد از خبر 21) و احتمالا گله و شکایت که دست ما را بستند و نمی گذارند کار کنیم. (حتما مقصر هم هاشمی است!) خلاصه اینکه احمدی نژاد دارد خوب بازی می کند.

نکته انحرافی: میرتاج الدینی که روز یکشنبه آن طرح کذایی را(مشروحش را در این سرمقاله ام می توانید بخوانید) آورده بود روز دوشنبه خبر آمد که معاون پارلمانی و حقوقی رییس جمهور شده است! حالا باهنر هم گفته که هنوز استعفا نداده ولی اصل خبر را تکذیب نکرده است!! این هم یکی دیگر از شیوه های مدیریتی دکتر!

———

پس نوشت نامربوط: نفیسه زارع کهن از بچه های دنیای اقتصاد و شوهرش حجت شریفی از بچه های ادوار دیروز در تظاهرات دستگیر شدند. به امید رهایی اشان.

(5) دیدگاه

لایحه ای که هدفمند نبود!

پس از مطرح شدن بحث امدن لایحه در بودجه سال بعد، ظاهرا به این دلیل که ردیف های لایحه بودجه باید مشخص باشد و بالاخره حساب و کتابی دارد، احمدی نژاد سرزده رفته مجلس و خلاصه کلی مجلس رو به هم ریخته. سخنانش رو حتما از تلویزیون ببینید. لحن به شدت عصبی و گرفتاره. اونجا دوباره روی اختیارات دولت و باز بودن دست دولت در پخش کردن پول تاکید اکید کرد و حتی تهدید کرد که اگر لایحه بره تو بودجه، لایحه رو پس می گیره. الان دو سناریو هست:

اول اینکه دولت پشیمون شده و دیده اهدافی که در پس پشت این لایحه داشته، مقدور نیست(یا حداقل در چند ماه آینده مقدور نیست. چون در مصاحبه ای اعلام کردن که طرح از آذر یعنی چند روز دیگه!! شروع می شه) و اینطور خواسته مسئولیت این بی مسئولیتی و پس گرفتن لایحه رو نپذیره.

سناریو دوم هم اینه که دولت واقعا از کم شدن اختیارات توسط مجلس ترسیده و دیده که به اهداف مقررش نمی رسه و بهتره که ریسک اجرا رو نپذیره.

این چند نکته از حرف های احمدی نژاده:

«اختيارات دولت در اين لايحه نكته مهمي است؛ چرا كه ما با اجراي اين طرح همه مناسبات اقتصادي و زندگي مردم را سيال مي‌كنيم و دولت بايد بتواند اين موضوع را به نفع مردم مديريت كند…… نمي‌گوييم صندوق اما بايد يك حسابي باشد تا دولت بتواند نسبت به آن تصميم بگيرد و اگر ما هر سال معطل قانون بودجه ساليانه بشويم، دولت با قوانين ثابت مي‌تواند برنامه‌ريزي درازمدتي داشته باشد و با كاري كه هر سال زير و رو مي‌شود دولت چگونه مي‌تواند برنامه‌ريزي ساليانه داشته باشد و اين امر امكان ناپذير است….. متواضعانه خواهش مي كنم كه اگر اين نشود، معذوريم چون مي‌بينيم كه در حال حركت به سمت دره هستيم و مجبورم اين نامه (نامه پس گرفتن لايحه) را تقديم كنم.»

در هر دو صورت، دولت به شدت مستاصل و دستپاچه است. حالا اگر صحبت مابقی مسئولان دولت و نظام رو هم در نظر بگیریم، مشخص می شه که قدرت تصمیم گیری به شدت تضعیف شده و مدام در حال اشتباه کردن هستند. همین.

(2) دیدگاه

دنبال‌کردن

هر نوشتهٔ تازه‌ای را در نامه‌دان خود دریافت نمایید.

به 57 مشترک دیگر بپیوندید